市面的貸款可分為有抵押貸款及無抵押兩類,前者例子包括物業貸款、住宅加按貸款、二按貸款等;後者則包括信用卡貸款和稅務貸款。建議債務人先清還有抵押貸款,以免因無力還債而被銀行或財務公司收回已抵押之物業或財產。
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第三,研究降低《土地(為重新發展而強制售賣)條例》下的強拍門檻,以加快舊樓重建。在過程中,發展局會充分考慮小業主利益、樓宇狀況等因素,並聽取持份者意見。
相對的,如果是按週領取薪水、或現金收入高的工作者,可能就會適合使用雙週繳的方式。
銀行批核按揭申請需時由幾天至一、兩個月不等。當銀行批出按揭後,會向申請人簽約作實,然後銀行會向你指定的律師樓發信,安排處理相關文件。
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注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。
一般而言,除了居屋只能用P按之外,銀行按揭利率present都會同時提供「H按」及「P按」。
採用二線清數的方式,比起分散處理債務有助節省每月的利息開支。然而,與一線財務公司及銀行相比的話,二線清數的利息較高,還款期亦較短。因此,債務人申請前宜比較不同二線財務的大額清數貸款計劃的條款,尤其是實際年利率,並小心衡量個人可承擔之風險和預期還款能力。
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以下是今日(五月二十五日)在立法會會議上李慧琼議員的提問和發展局局長黃偉綸的書面答覆:
除了借款人的月薪外,信貸記錄是否良好、利率高低,還款年期等,均會影響私人貸款的最高貸款額。以下進一步講解成功獲批大額私人貸款的關鍵因素。